Недвижимость в Киеве: покупая квартиру по-дешевке, люди вообще рискуют остаться без жилья.

Рынок недвижимости в Киеве начал активно пополнятся дешевыми предложениями, относительно продажи квартир. Но, приобретая недорогую недвижимость, покупатель рискует вообще остаться в конечном итоге без жилья.

   В основном, дешевые квартиры – это «проблемная» недвижимость, которую очень сложно «удержать» в руках. А, как известно, квартиру покупают не на год, и не на два. Огромный сегмент такого жилья представляют квартиры, которые являются ипотечным залогом. Такой вид недвижимости может быть уценен почти на 50% от суммы своей первоначальной стоимости. Часто, такое заманчивое предложение  выставляются на продажу в добровольном порядке. Банк предлагает хозяевам списать часть долга, если они безоговорочно выставят свое жилье к реализации. Самым большим риском в приобретении ипотечных квартир является длительная и дорогая судебная волокита, ведь процесс продажи может быть полностью оспорен в суде. Как результат – покупателю дешевле обойдется жилье без судебных разбирательств с «чистой» историей приобретения.
   Если жилье уже выставлено на продажу банком, то следует сразу выяснить: получали ли все, прописанные в нем, жители письменные известия об его реализации, не прописаны ли в продаваемом жилье несовершеннолетние дети и бывшие супруги. Только в случае полного соответствия корректности  документации следует делать заманчивую покупку.
   Самая опасная процедура – это приобретение недвижимости с публичных торгов. Именно здесь заемщик может легче всего оспорить законность сделки.
   Единственным утешением для покупателей, является тот факт, что после изменений в правилах регистрации недвижимости, они смогут сразу же оформить право собственности у частного нотариуса. А это значительно усложнит процедуру оспаривания сделки в любых форс-мажорных обстоятельствах.