Рынок недвижимости всколыхнул новый вид афер.

Теперь на рынок недвижимости, по словам аналитиков, обрушился новый вид афер, связанных с арендой жилья. К арендаторам предпринимают всевозможные методы психологической давки, которые вынуждают нарушить условия заключенного ими договора.

   Ежедневно рынок аренды жилья подвергается активному мониторингу со стороны желающих снять комфортное жилье за умеренную цену. Полностью противоположны запросы собственников жилплощади – они пытаются сдать свои квадратные метры как можно дороже. Учитывается не только приближенность квартиры к метро или другому удобному виду транспорта, но и наличие в ней дополнительной бытовой техники и отсутствие домашних животных и вредных соседей. Чтобы обогатится за чужой счет, некоторые находчивые предприниматели, создают целые методики «законных» афер.

   Владимир Малинин стал «счастливым» обладателем горького опыта завуалированной квартирной аферы. Перед Новым годом он снял небольшую «гостинку» в районе Нивок. Цена за квартиру полностью соответствовала ее качеству – 2300 гривен в месяц плюс коммунальные услуги. Все было вроде бы прилично и соответствовало юридическим канонам. Единственный нюанс, который смутил молодого человека, было то, что хозяин требовал заплатить за полгода наперед. Владимир не располагал такой сумой, по этому, договорился, что заплатит только за три первых месяца. Практически сразу же начались звонки от законного владельца квартиры с просьбами оплатить еще три месяца аренды. Когда молодой человек отказал – звонки ненадолго прекратились. Но после Нового года перезвонил риэлтор и поставил парня в известность, что квартира выставлена на продажу и теперь каждый день будут происходить осмотры мнимыми покупателями.

   Владимира вроде и не выселяли с квартиры в приказном порядке, но медленно превращали его жизнь в кошмар. Когда парень попытался отстоять свои права, ему «вежливо» напомнили, что договор не заверен у нотариуса, соответственно не имеет юридической силы.

   После того, как горе-арендатор обратился в милицию, ему все-таки удалось добиться «усмирения» риэлтора и хозяина. Последний пообещал вернуть деньги за третий, проплаченный месяц, но насколько это обещание правдивое покажет только время. Доказать, опираясь на законодательство, что действия этой шайки мошенничество – практически невозможно. А по сведениям соседей, в этой квартире регулярно меняются жильцы. 

   Еще одним вариантом моральной давки на арендаторов является «неожиданный» приезд прописанных на данной жилплощади родственников, пожилого возраста, которые «гостят» месяцами. Не каждые нервы выдержат присутствие третьего лица, которое постоянно «одушевляет» собой серые будни.

   «Классика жанра» - это сдача жилья долгосрочно, которое сам же мошенник арендовал посуточно. На эту удочку попадаются все те, кого не смутила катастрофически заниженная цена обещанной квартиры. Часто, хозяин может быть в доле с «риэлтором», но доказать это просто не реально.

   Чтобы не попасть на удочку авантюристам, следует обратить внимание на несколько незамысловатых факторов, таких как количество прописанных жильцов, документы личности хозяина, условия договора.

 Предварительная беседа с соседями, еще больше обезопасит вас, перед заключением сделки, от весьма нежелательных сюрпризов.