Как изменилось предложение на вторичном рынке недвижимости за декабрь 2012 года
Назад
ИАП «Столичная недвижимость» провел исследование на тему изменений в ситуации на вторичном рынке недвижимости в декабре 2012 года.
Аналитики портала, проанализировав данные декабря ушедшего года, подытожили, что в сравнении с ноябрем 2012 года предложение на вторичном рынке столицы составили 17 806 объекта недвижимости. В процентном соотношении предложение уменьшилось на 2,1%.
Если говорить о квартирах, которые «дебютировали» на рынке, то они заняли 8,7% от общей совокупности предложений по квартирам. Их средняя цена – 16 147 грн/м2 – выше средней цены за ноябрь на 2%.
Если проанализировать ситуацию с точки зрения количества комнат, то вырисовывается следующая картина: доля 1-комнатных квартир составляет 22%, 2-комнатных – 31%, 3-комнатных – 36% и 4-комнатных – 11%. При этом, относительно ноября 2012 года, предложение по квартирам с одной, двумя и тремя комнатами уменьшилось, что в цифрах выражено таким образом: 3,6% (1-комнатные), 3,3% (2-комнатные), и 1,9% (3-комнатные). А вот количество 4-комнатных квартир, предлагаемых для приобретения, увеличилось на 3,9%.
Как же распределились доли предложения о покупке квартир в районах Киева? Информация следующая (данные представлены в порядке спадания):
- Дарницкий – 23%
- Шевченковский – 14%
- Печерский – 13%
- Голосеевский – 10%
- Днепровский – 9%
- Соломенский – 8%
- Деснянский – 6%
- Оболонский – 6%
- Святошинский – 6%
- Подольский – 5%
Что касается роста-снижения предложения по районам Киева, сравнительно с ноябрем 2012 года, то, как отметили аналитики ИАП «Столичная недвижимость», рост предложения был совсем невелик и всего в двух районах – Оболонском и Соломенском – на 0,6% и 0,1%, соответственно. В большинстве районов Киева было зафиксировано снижение предложения в диапазоне 0,8%-3,5%. Самое заметное уменьшение предложения было прослежено в Голосеевском районе – целых 7%.
Ценовая политика в декабре осталась на прежнем уровне.
По материалам: ИАП «Столичная недвижимость»