Какой процент украинцев может себе позволить купить жилье?

С детства мы знаем, что настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. С учетом того, что прогресс далеко шагнул вперед, нынче дом можно не строить, а купить квартиру в многоэтажке. А можно купить и частый дом или коттедж. В принципе, это не имеет значения. Здесь ключевой вопрос в том, может ли человек позволить себе купить эту квартиру или дом для своей семьи. Конкретно сейчас мы говорим о гражданах нашей страны. Насколько велика покупательская способность среднестатистического украинца?

Ответ весьма печален. Из 45 559 200 человек (данные по состоянию на 1.11.12) свободно купить жилье могут лишь 2%. Речь идет о покупательской способности на первичном рынке недвижимости. А оставшиеся 98% могут только мечтать. Чтобы перейти в те 2% счастливчиков в нашей стране необходимо не то, что из одной – из нескольких кож вон вылезти!

На самом деле мы не утрируем, ситуация действительно напряженная. Ведь есть 2 способа купить жилье: выложить всю сумму сразу или взять ипотечный кредит. Некоторые застройщики еще предлагают рассрочку. Но проблема в том, что зарплаты среднестатистических украинцев должны вырасти не в 2-3 раза, а в разы, чтобы была возможность откладывать деньги или регулярно выплачивать кредит. К тому же проблема еще в условиях кредитования, которые предлагаются гражданам. Как правило, проценты очень «кусаются». Выходит, что человек должен не только заплатить за квартиру, но и отдать бешеные деньги кредитору за то, что у него нет денег! При этом заметьте, что за состоятельность своих подданных отвечает страна. Она ведь должна создать необходимые условия для наращивания доходов своего населения. Пока что государство пошло навстречу людям, запустив программу «Доступное жилье», вокруг которой ведется так много споров. По условиям этой программы гражданин, взявший квартиру в ипотеку под 16%, выплачивает только 3%, остальные 13% выплачивает государство. Но даже на такое заманчивое предложение готовы были откликнуться не все, поскольку нет особо доверия к государственным программам и политическая ситуация в стране весьма нестабильна.

Как говорит председатель совета директоров компании AVEC Group Алексей Чернышов, потенциальные покупатели жилой недвижимости в Украине находятся в тупике, поскольку собрать нужную сумму или взять кредит представляется маловозможным.

В общем, спрос на недвижимость в Украине есть и предложение есть, но между ними пока что пропасть.

По материалам: ИАП «Столичная недвижимость»