Какие изменения на рынке недвижимости ожидаются в 2013 году: прогнозы экспертов

Уже очертились некоторые тенденции на рынке недвижимости, которых следует ожидать в 2013 году. В частности, эксперты говорят о повышении цен на квартиры (дома и так далее), а также о некотором торможении работы рынка в первые 2 месяца будущего года.

Первый прогноз Дмитрий Шостя (глава отдела продаж ЖК «Park Stone») аргументирует несколькими фактами. Во-первых, – из-за проседания национальной валюты относительно доллара. Во-вторых, – по причине растущей дороговизны строительных материалов. В-третьих – из-за незначительного роста спроса на недвижимость. При этом рост цен, как сообщает эксперт, не будет колоссальным и ожидается на уровне 3-5% на протяжении 2013 года. Лихорадочный спрос на недвижимое имущество, который наблюдается на текущий момент, начиная с новогоднего периода и до конца зимы спадет. Весной же покупательская активность увеличится, но ее рост вряд ли достигнет нынешнего уровня.

Господин Шостя также говорит, что покупатели в сегменте «Средний» и «Эконом-плюс», ориентируются преимущественно на ситуацию в политике Украины, которая должна стабилизироваться. А прогнозируемое ухудшение экономической ситуации в Украине на покупателей вышеуказанных сегментов влияет не так остро. Курс валют также вполне предсказуем. Эта совокупность факторов, дает возможность предполагать и стабилизацию продаж на рынке недвижимости, что тянет за собой сокращение акционных и скидочных программ по реализации объектов недвижимости. Ожидаемый результат – возрастание цен на жилье практически до уровня базовых.

Мнение Союза специалистов по недвижимому имуществу касается тенденции «зависания» нормальной работы рынка недвижимости в первые месяцы 2013 года. Такая мысль основана на введении новой схемы регистрации имущества в Украине (о деталях реформирования госрегистрации мы писали в своих публикациях ранее). Для адаптации процедуры регистрации, как и для любого другого новшества, потребуется определенный период.  О таких «издержках производства» говорят начальник Союза Александр Рубанов и замглавы Киевского городского БТИ Дмитрий Мартыш.

По материалам: Building.ua, Корреспондент