ГИУ помогает достраивать жилищные комплексы в Украине

Помните, ранее мы публиковали несколько новостей на тему госипотеки, инициированной президентом? Теперь хотим обратить ваше внимание и на другую государственную программу – программу финансирования недостроенных жилых домов.

В ноябре 2012 года состоялось открытие первой очереди ЖК «Министерский» в Оболонском районе. Этот жилищный комплекс был достроен как раз благодаря вышеупомянутой программе. В данный проект при помощи «Укргазбанка» было вложено 32 миллиона Государственным  ипотечным учреждением. Эта сумма была отведена для оперативного завершения строительства здания первой очереди и создания инженерных коммуникаций в трех остальных зданиях комплекса. Заметим, что на момент решения о дофинансировании проекта ГИУ, 70%  было уже построено. По словам представителей компании-застройщика «Энергополь-Украина», заимствование финансовых вливаний у государственных структур дает возможность снизить стоимость жилья за квадратный метр для новых клиентов.

В доме, который уже введен в эксплуатацию, стоимость квадратного метра – 11-14 тыс. грн, а в тех, которые находятся в процессе строительства, – 8-11 тыс. Как-никак, разница чувствуется! Цена варьируется в зависимости от месторасположения и планировки квартиры. Другой шаг навстречу покупателю от «Энергополь-Украина» – введение новой программы кредитования. По ней клиент сможет взять кредит под 14-15% годовых в национальной валюте сроком на 25 лет. А первый взнос составит 25% от стоимости. Такие изменения в сбытовой политике застройщика стали возможны благодаря сотрудничеству с ГИУ и банками.

Важно обратить внимание и на то, почему этот, а не другой жилищный комплекс был выбран для программы финансирования от ГИУ. Секрет, собственно говоря, в том, что ЖК «Министерский» имеет также иностранного инвестора – польскую финансовую группу PBG. В ее составе – 30 строительных компаний, а сумма вложений в ЖК на Оболони составила 350 млн. гривен. Данный факт послужил заверением, что PBG можно воспринимать как надежного партнера, который вернет деньги государству.

В целом, вместе с рассматриваемым в данной статье, было реализовано 14 проектов по дофинансированию по всей Украине, и еще 12 планируется на следующий год. Города, в которых действует эта программа на данный момент: Киев, Донецк, Луганск, Харьков, Ивано-Франковск и города Крыма. В общей сумме на завершение строительства домов в них – 680 млн. гривен. Важный критерий отбора объектов – высокий процент готовности, но главный – официальный доход, который, как минимум, соответствует определенной сумме, а лучше – превышает ее (точных данных по размеру дохода мы не имеем). Преимущество отдается государственным компаниям, а у частников все зависит от степени легализации дохода.

По материалам finance.ua