Лидеры рынка загородных коттеджей вблизи Киева. Кто они?

А вы знаете, какие самые популярные коттеджные городки в пригороде Киева? Нет? Мы тоже не знали. А компания Knight Frank знает и поделилась своими сведениями с общественностью на ресурсе building.ua.

Итак, больше всего раскупают коттеджей в Обуховском, Житомирском и Одесском направлениях. Это по данным за ІІІ квартал 2012 года. Доля жилой недвижимости в этих краях составляет 70% всего «коттеджного» рынка. При этом среди этих трех авангардистов по объемам продаж лидирует Обуховское направление. Может, причиной тому – в том числе и галерея хороших ресторанов? В них представлены практически все кухни мира: от украинской до восточной и грузинской. (Наверняка вам говорят о чем-нибудь названия «Партизан», «Три мушкетера», «Чумацкий шлях» – не будем перечислять все).

По данным отчетности компании Knight Frank, распределение позиций по классам жилья следующее: 5% приходится на элитные дома, и 65% –  на эконом-класс.

Касательно состояния построек, информация следующая: вы можете приобрести как готовый дом, так и участок с подрядом (прим. авт. – проект дома определяется застройщиком исходя из общей концепции планировки и дизайна коттеджного городка). Следует заметить, что разрастается число объектов без подряда, при чем темпы внушительны.

Игроки на рынке загородной недвижимости Киева все те же… плюс 3 новичка. Это – «Святополе», «Сосновая роща» и «Счастливая Жизнь», располагающие в совокупности ста жилищными объектами. Преимущество условий каждого из новых коттеджных городков – наличие участков без подряда. Минимальная величина участка – 5 соток, максимальная – 50.

Также по поводу ситуации на рынке загородных коттеджей близ Киева известно мнение директора по развитию бизнеса Ярославы Чапко (компания Knight Frank Kyiv). Как сообщает специалист, просматривается явный вектор развития дефицита готовых к эксплуатации частных домов бизнес- и элит-класса. Это обусловлено нехваткой собственных финансовых ресурсов девелоперов и высокой стоимостью кредитного финансирования. Как следствие, воплощение грядущих проектов коттеджных городков откладывается на неопределенный период.