Важные преимущества ОСМД: возможность использования придомовой территории

Многие владельцы квартир в новостройках по тем или иным причинам предпочитают объединяться в ОСМД. Но мало кто знает, что в таком решении есть одно важное преимущество – это дополнительные возможности использования придомовой территории. Ее можно оформить в собственность или аренду, а затем распоряжаться по своему усмотрению.

Хозяин придомовой территории может поставить ограду и организовать детскую площадку, устроить сад или автостоянку. Причем часто жильцы могут получать прибыль от сдачи такой территории в аренду киоскам и магазинам. К тому же эта территория будет защищена от вторжений нежелательных гостей, таких как алкоголики, наркоманы и различного рода вандалы. А самый позитивный момент такого оформления – это полная уверенность в том, что вплотную к вашему дому без согласия жильцов не начнется ни одно строительство.

И, конечно же, не стоит забывать об основных преимуществах ОСМД. Жильцы, оформившие землю на себя, больше не должны платить ЖЭКу по его зачастую завышенным расценкам. К тому же качество уборки территории в таком случае также переходит под руководство жильцов.

Но есть и определенные сложности в данном вопросе. Кроме того, что уход за придомовой территорией ложиться на плечи жильцов, они также должны платить определенный налог на землю.

Право на оформление земли ОСМД получить не всегда бывает легко. Оказывается, это в большей степени зависит от региона. Во Львове жильцы платят 4 тыс. грн и уже чрез пару дней имеют оформленную по все правила землю в своем распоряжении. Что же касается Днепропетровска и Запорожья -  цена на оформление достигает 15 тыс. грн. Причем в результате жильцы не всегда получают то, чего хотели.

Причина такой ситуации - отсутствие одной четкой процедуры оформления земли ОСМД.