Жители Киева чаще всего берут кредит на приобретение недвижимости в долларах, а не в гривнах

Назад
Жители Киева чаще всего берут кредит на приобретение недвижимости в долларах, а не в гривнах

Необходимо отметить, что не смотря на это, сокращение объёма кредитного портфеля наиболее заметен также в области долларовых кредитов. За текущий год оно дошло до отметки в 13%, тогда как объём гривневых кредитов уменьшился на 4%.

Такое положение дел объясняется тем, что баки ограничены в выдаче кредитов в иностранной валюте физическим лицам, поэтому в этом году было выдано меньше кредитов, чем погашено. В результате рынок ипотеки в Украине не развивается.

Основными причинами стагнации ипотечного рынка в Украине названы аналогичные тем, которые мешают развитию рынка недвижимости в Украине. К ним отнесли низкий уровень доходов большинства населения, которому для самостоятельного приобретения жилья без обращения за помощью к банкам, приходится копить деньги чуть ли не полжизни. При этом ставки по ипотечным кредитам довольно высокие и становятся причиной того, что всё меньше людей решаются на то, чтобы оформить ипотеку.

Размер средней ставки ипотечного кредита для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости Киева колеблется в пределах 20-23% годовых. Для приобретения недвижимости на первичном рынке такая ставка немного ниже и не превышает 20%.

Банки и рады бы снизить процентную ставку, но риски и условия развития рыка недвижимости в Украине не позволяют им это сделать.