Новый законопроект призван защищать права арендаторов

К представленному законопроекту прилагается пояснение, ознакомившись с которым становится ясно, что сделки по аренде жилплощади, заключённые в устной форме, будут признаны недействительными.

Не смотря на то, что в последнее время большая часть населения стремится быть юридически образованными, знать свои права, обязанности и определённые нюансы в сферах, с которыми им приходится сталкиваться, число «заключённых на словах» сделок по аренде жилья всё равно остаётся довольно ощутимым.

Проблема в том, что в этом случае не арендодатель, ни арендатор, не получают каких-либо гарантий и остаётся надеяться на добропорядочность и воспитанность друг друга.

Риски арендатора в данном случае в разы больше, потому что недобросовестный арендодатель может, воспользовавшись таким положением дел, необоснованно повышать арендную плату или потребовать арендатора освободить жильё по первому требованию, даже не дав времени на поиск нового жилья.

Во избежание таких ситуаций, предлагается заключать договоры между арендодателем и арендатором на основе типового договора, разработанного в Правительстве.

В договоре предусмотрены и гарантии для арендодателя. Например, арендатор, в соответствии с прописанными в договоре пунктами, обязан предоставлять арендодателю в письменном виде предупреждение о расторжении договора не менее чем за 10 месяцев.