Грядёт снижение арендных ставок, к которому пора готовиться владельцам бизнес-центров в Киеве

По предварительным оценкам в 2014 году количество пустующих бизнес-центров в Киеве увеличится. Весь текущий год ситуация в этой сфере не отличалась особым увеличением количества арендуемых помещений. Особенно ощутимым стало снижения числа арендуемых офисов с большой площадью.

Если подытожить 2013 год, то вакантность бизнес центров «А» класса колеблется в районе 26%. В бизнес-центрах «В» класса этот показатель уже 17%. Эти показатели в 2014 году, скорее всего, будут только увеличиваться. Уровень вакантности предположительно увеличится на 5-10% в зависимости от месторасположения и класса офисного помещения.

Арендные ставки в следующем году снизятся в среднем на 5%. В основном этому поспособствует выход на рынок новых площадей, которые будут сдавать в аренду.

По предварительным прогнозам к началу 2014 года в Киеве ожидается появление около 150 тысяч м. кв. офисных площадей, которые дополнят уже имеющиеся полтора миллиона. Во многом это повлияет на всё то же увеличение вакантности офисных помещений в Киеве.

Власти радуются тому, что рынок строительства в Украине обеспечен строительными материалами отечественного производства на 80%, а к следующему году планируется увеличить этот показатель до 85%. Помимо этого, в текущем году прошло введение в эксплуатацию 22 предприятий, производящих стройматериалы. Загруженность таких предприятий пока не превышает 50%.