Постепенно происходит затухание ипотеки в Украине

Объёмы выдачи новых ипотечных кредитов в Украине сокращаются. Среди проводимых операций по приобретению недвижимости в Киеве доля ипотечного кредитования не превышает 5-10%, в то время как несколько лет назад, эта цифра была не менее 50%.

По словам экспертов, такая тенденция наметилась сразу после подорожания недвижимости. Помимо этого, во многом повлияли на возникновение такой ситуации увеличения процентных ставок по ипотеке. В среднем ставка по ипотечному кредиту не менее 18-22 % в год.

При выдаче таких кредитов на большие риски идут и банки, которые их предоставляют. Для снижения риска необходимо наличие ликвидного надёжного залога, потому что залог недвижимого имущества уже не может служить гарантией быстрого возврата выданных банком средств.

В соседней Польше развитие жилищного кредитования развивается гораздо медленнее, чем в других Европейских странах, но количество жителей, приобретающих недвижимость в ипотеку в разы меньше, как и количество должников по выплатам.

Эксперты делают акцент на том, что такой благоприятной ситуации в стране-соседке поспособствовала продуманная законодательная база, связанная с работой проблемных активов.