Цены на хрущевки могут значительно упасть

Стремительно падает спрос на старое жилье, что  в свою очередь провоцирует снижение цен на него.

Эксперты прогнозируют, что на вторичном рынке недвижимости цены на квартиры могут снизиться на 10 – 15%. В первую очередь это может коснуться хрущевок, которым уже более чем пол века. Также эксперты добавляют, что интерес потенциальных покупателей к низкому по качеству жилью стремительно падает, это позволяет сделать прогноз – уже в ближайшие полгода это жилье подешевеет приблизительно на 15%.

Специалисты на рынке недвижимости считают, что причиной удешевления является как раз то, что за последние пять лет стоимость жилья в хрущевках не менялась, так как квартиры (по цене 45 000 – 50 000 долларов за 1-комнатную площадью 30 квадратных метров – это в спальном районе, и до 60 000 долларов – возле метро в хорошем районе) имели спрос у покупателей с небольшим доходом.

Что касается домов, которые были построенные еще в 70-80-х годах, то в цене они упали на целых 20%.  А так как сейчас возводится много новостроев – комфортных жилищных комплексов, в которых квартиры с небольшим метражом можно приобрести по той же цене, что и в хрущевках.

Но все же риэлторы уверяют людей, что повсеместного кардинального обвала цен на жилье в хрущевках не произойдет. Например, стоимость приобретения апартаментов в кирпичных хрущевках в Печерском районе Киева вряд  ли снизится, ведь они могут простоять еще до 50 лет. А вот что касается панельных домов в спальных районах, то они как раз и могут подешеветь на несколько процентов. И это даже не факт, ведь квартиры в таких домах чаще сдаются в аренду, а не покупаются.

Риэлторы говорят, что именно хрущевки – наиболее покупаемое жилье, своей популярностью они как раз и обязаны низкой цене. Но дешеветь они начнут только в том случае, когда наладят ситуацию с рынком ипотеки.