В Украине планируют возродить традицию строения «малосемеек»

Украинская власть выдвинула предложения о «возрождении» советских малометражек ради студентов.  Представители Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины заявили, что они уже начали разрабатывать программу, специально предназначенную для строительства «малосемеек» для аспирантов и студентов.

Также они сообщили о том, что уже готовятся предложения для просмотра президентом Украины, в частности их уже направляют в Комитет экономических реформ при президенте. Работники министерства отмечают, что хотят, чтобы их предложения поддержали жители по всей стране, а сами раздают обещания начать строительство таких малометражек, которые были так распространены в советское время. Также работники Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ обязуются включить в список своих предложений, которые они составляют для президента, и предложение о реконструкции старых домов, в частности так называемых «хрущевок».

С другой стороны аналитики и эксперты отечественного рынка недвижимости считают, что маленькие квартиры – «малосемейки» - сразу станут предлагаться на «черном» рынке. Они делятся своими опасениями – данная инициатива по возведению в Украине социального жилья в виде тех же малосемейных квартир советского образца, приведет к неизбежному появлению в мегаполисах социальных гетто.    

Эксперт считает, что даже если правительство и будет ограничивать на уровне закона проживание в «малосемейках» только аспирантов и студентов, то серьезная часть этого рынка обязательно уйдет в тень, и небольшие квартирки площадью около 25-35 квадратных метров так и будут сдаваться в аренду тем же студентам или же малообеспеченным гражданам.

Очевидно и то, что чиновники имеют в планах строение, прежде всего, недорогого жилья. И для того, чтобы данный проект обрел хоть минимальную рентабельность для самого застройщика, необходимо, чтобы объемы строительства малометражек были достаточно внушительными. Скорее всего, проект распространится на создания таких себе многоэтажных «гостинок».  А это, в свою очередь, приведет к тому, что концентрация социально незащищенного сектора граждан будет значительно увеличиваться в отдельно взятых районах города, а это может отрицательно повлиять на криминогенную обстановку. Это мысли все тех же экспертов отечественного рынка недвижимости. Они также добавляют, что ключевой риск может быть вызван как раз тем, что местные власти захотят выделить под грядущий проект большой участок земли, а это сразу в несколько раз повысит вероятность увеличения социального напряжения в районе застройки «малосемеек».   

Для того чтобы избежать такого вот вероятного небезопасного развития дальнейших событий, нужно перенимать опыт западных стран – они чередуют строительство обычного жилья с социальными проектами, дабы ни в коем случае не допустить формирование гетто.