Украинская власть упорядочит деятельность риэлторов

Подготовлен проект нового закона «Об особенностях осуществления риэлторской деятельности» Министерством экономического развития и торговли Украины. В нем четко составили и обосновали правовую базу, которая будет браться за основу в ходе осуществления риэлторских услуг в Украине, а также определены главные нормы государственного урегулирования риэлторской деятельности. Такое решение даст возможность создать надежную систему, которая сможет обеспечить необходимую защиту интересов и прав потребителей услуг риэлторов, и сможет гарантировать соответствующий уровень в профессиональной деятельности для всех участников рынка недвижимости.         

На сегодняшний день в нашей стране риэлторская деятельность не урегулирована законодательно. Зачастую, когда осуществляются риэлторские услуги, их принято называть «вид предпринимательской деятельности, который предоставляет информационные услуги».

Отсутствие подходящего законодательного управления риэлторской деятельностью (как вообще отдельным видом деятельности, а не как составляющей какой-то другой), которая обеспечивает реализацию услуг по совершению сделок с недвижимостью, привело к ситуации, что довольно таки часто ею стали заниматься не профессионалы, а теневые, «серые» риэлторы, которые делают это полулегально.

Такая ситуация весьма негативно влияет на уровень защиты законных интересов и прав тех граждан, которые пользуются риэлторскими услугами, да и вообще в целом неблагоприятно сказывается на рынке недвижимости.

Представители государства от Минэкономразвития утверждают, что, посмотрев на многолетний опыт европейских стран, можно уверенно сказать, что там посредническая деятельность в различных операциях на рынке недвижимости строго регламентирована. Все риэлторские услуги проходят лицензирование, а их потребитель на законодательном уровне уберегается от некачественного и непрофессионального обслуживания. Более того, оплата риэлторских услуг фиксирована законодательством, а соответствующие государственные органы контролируют ее осуществление.   

Аналитики и чиновники, которые специализируются в этом вопросе, говорят, что Украина просто таки нуждается в принятии данного профильного закона о урегулировании риэлторской деятельности. Ведь этот документ будет устанавливать организационные, правовые и экономические основы в области недвижимости. Более того, его подготовили, учитывая успешную международную практику. Если этот закон примут, утверждают специалисты, он даст возможность обеспечить необходимый уровень деятельности всех участников рынка недвижимости – и потребителей, и самых риэлторов, также он будет защищать права и интересы как первых, так и вторых.   

На сайте Минэкономразвития Украины специально для общественного обсуждения размещен проект закона.