Доверяй, но проверяй!

Один из вариантов приобретения собственного жилья – это покупка квартиры на этапе строительства дома или жилого комплекса. Довольно разумный вариант, если семья не нашла подходящую квартиру среди уже введенных в эксплуатацию, зато подобрала жилье из нового строительного проекта. К тому же предлагаемые цены за квадратный метр на момент начала строительства часто весьма привлекательны. Конечно, дом, которого ещё нет, пугает своей мифичностью и впоследствии заставляет будущих жильцов судорожно обновлять сайты проектов, ища новые фотографии со стройки, и все время узнавать как же там дела, как с финансированием, не заморозят ли стройку. В общем, при покупке квартиры в непостроенном доме всегда присутствует больше рисков, но это не значит, что они оправдаются и обязательно возникнет трудно решаемая проблема. Часто случается, что стройка затягивается, то есть не идет вровень с намеченными в плане датами – это факт. Но прежде всего, хоть об этом и 100 раз уже говорили (и не только в сфере недвижимости) нужно быть предельно внимательными на этапе составления и подписания договора!

С этого момента мы будем говорить подробнее, а вы будьте супер внимательные.

Знаете ли вы о таких понятиях, как «окончательные обмеры квартиры БТИ» и «лишние метры»? Лишние метры всегда возникают, когда дом наконец-то вырос и, если вы не проговорили на этот счет с застройщиком конкретно, – какую сумму вы будете за них платить, то в итоге цены за лишние метры компания может загнуть просто космические. Так что обезопасьте себя! Посмотрите, нет ли каких-либо спорных пунктов в договоре купли-продажи, которые впоследствии могут быть использованы застройщиком как аргумент в сторону его правоты – и хочешь-не хочешь придется платить непомерные деньги за лишние метры, которых вы не заказывали.

И, что самое интересное, из-за невыплаты по «подаренным» метрам вам могут не отдавать документы на квартиру. В результате вы «зависаете» на этапе заселения в собственное жилище.

Так произошло с киевлянами Аркадием Зубковым и его соседкой Галиной Ивановной. Господин Зубков «попал» на 6 лишних метров по цене 22 000 грн, а Галина Васильевна – на 15 лишних метров и 18 800 грн. Эти люди попались в хитросплетенные сети застройщика, и теперь сложно доискаться правды. Такие случаи, увы, неединичны. Подробнее об этом скандале можно прочесть на сайте agent.ua.