Недвижимость в Киеве: как составить договор аренды жилья правильно?

Чтобы накопить на собственную квартиру в Киеве среднестатистическому жителю Украины необходимо приблизительно одиннадцать лет откладывать свою ежемесячную зарплату (это около 3500 гривен), не тратя ни копейки. Такой вариант мало реалистичен, поэтому, большинство осведомленных незарегистрированных жителей столицы либо снимают жилье, либо отправляются на заработки, чтобы таким образом купить свое. В среднем, жилье в столице обойдется для всех желающих от 500 до 800 долларов ежемесячно. Оплачивая далеко не маленькую сумму (от 4000 тысяч гривен и выше) арендатор должен быть целиком уверенным в порядочности арендодателя. Ведь все чаще возникают ситуации мошенничества и обмана доверчивых съемщиков жилья. Чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, следует заключать договор аренды жилья.

Как же заключить договор аренды жилья правильно? В первую очередь следует проверить подлинность документов арендодателя. Кроме этого, не лишним будет поинтересоваться у соседей имиджем хозяина квартиры. Люди, живущие по соседству, практически сразу укажут вам на «подмоченную» репутацию квартиры. Договор на аренду жилья нужно обязательно составлять в письменной форме, а если вы планируете арендовать квартиру сроком больше трех лет, следует дополнительно оформить его у нотариуса. Если в процессе аренды возникнет спорная ситуация у арендатора появляется возможность отстоять свои права. В противном случае он ничего не сможет доказать.

Пренебрежение договором для аренды несет негативные последствия в будущем. Договор подтверждает акт передачи жилья в аренду в надлежащем состояние и лишний раз описывает права и обязанности обеих сторон. В договоре обязательно должны в любом удобном порядке присутствовать реквизиты и наименования сторон, жилищные характеристики, срок заключения, размеры и срок внесения арендной платы, условия расторжения договора досрочно, обязательства и права сторон.

Если ваш договор заверен юридически, то расторгнуть его может любая из сторон, предупредив вторую за три месяца до окончательной передачи жилья к собственнику.