Купить квартиру под Киевом в жилом комплексе, которого не существует, вполне реально.

Последнее время повысился риск для всех желающих купить квартиру под Киевом в жилом комплексе, которого попросту не существует. К сожалению, украинские законы позволяют построить высотное здание на дачном участке, назвать его «частным домиком» и начать реализовывать всем желающим квартиры, строящиеся без каких-либо норм эксплуатации и гарантий окончательной сдачи.

Похожая ситуация возникла в одном из поселков, размещенных вблизи Киева. Первоначально, покупая там дачу, местная жительница Светлана подробно изучила документацию, касающеюся угодье соседей, чтобы избежать весьма неприятных сюрпризов. Однако, уже через несколько месяцев, по-соседству с домом женщины, стремительно начала расти многоэтажка с весьма красочными обещаниями для пользователей.

Например, за низкую цену можно приобрести одну из 800 квартир, размещенных в жилом комплексе элитного класса. Как, в процессе несложных подсчетов, поместить две с половиной тысячи человек на 60 сотках земли, полностью обеспечив высотку канализационной и водной системами, остается загадкой. Ситуация усугубляется еще и тем, что теоретически, если покупатель подписал бумаги – значит, он согласился с данными условиями. А как проконтролировать исправность канализации или лифта в несуществующем доме?!

Оформить «контракт» сомнительной сделки можно сразу же на месте. Отдел продаж размещен прямо на стройке. В первую очередь, нужно оставить задаток, составляющий 1 тысячу долларов. Если вы откажетесь от покупки, то задаток никто возвращать не станет. оплатить покупку нужно полностью в течении месяца. Стоимость квартир в «элитном» комплексе составляет 33-54 тысячи долларов. Закончить строительство и сдать квартиры в эксплуатацию обещают в конце августа. Документы же на свою, приобретенную, квартиру покупатель сможет получить только через два месяца после сдачи. Весьма сомнительная схема: отдать деньги и получить несуществующею квартиру в дар. Статус земли, на котором происходит строительство, в государственном Кадастре можно подитожить, как «не определен». Она состоит из 20 не объединенных участков, только два из которых оформлены под постройку двухэтажной дачи.

Ситуация весьма рискованная: не факт, что жилье достроят. А если и достроят, то весьма реально, что его попросту не узаконят. Специалисты советуют инвестировать сбережение в незаконченное жилье только, если строительный фонд, капитал которого составляет больше миллиона евро.