Недвижимость в Киеве существенно подешевеет.

В Киеве ожидается обвал рынка вторичного жилья, практически аналогичный тому, который произошел в 2008-2009 годах. Правда, эксперты предвещают его не таким глубоким, как предыдущий. О возможности возникновения данной ситуации с недвижимостью Киева сообщил Александр Рубанов, который является главой Союза специалистов по недвижимости Украины.

Количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке столицы в последнее время существенно сократилось. Это связано с тем, что у покупателей, обладающих определенными финансовыми возможностями, произошла переоценка ценностей относительно жилья первичного и вторичного рынков, и они начали отдавать предпочтение новостройкам.

Ситуация складывается таким образом, что вероятнее всего может полностью повторится обстановка 2008-2009 годов. Это будет уже второй «обвал» цен, правда не на столько масштабный.

Александр Рубанов также акцентировал на том, что вероятнее всего цены опустятся до показателей 2003-2004 годов, когда средняя стоимость квартир на вторичном рынке составляла примерно 1200-1300 долларов за метр квадратный. В данный момент ценовая политика уже достигла уровня 2006 года и составляет 1600 долларов за метр квадратный.

Уровень падения цен большей мерой отразится на жилье бизнес класса. На эконом-класс он практически не повлияет.

Напомним, в конце мая 2008 года произошел пик роста цен на недвижимость в Киеве, а резкое снижение началось в конце осени – начале зимы 2008-2009 годов. В марте 2009 года цены достигли своего «дна» и после этого были незначительные колебания в сторону повышения. В целом, стоимость недвижимости в Киеве снизилась практически на 50%.